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Piramals,其他人参与争夺DLF的孟买米尔斯物业

2020-01-29

据接近发展的消息人士透露,根据市值计算,最大的房地产经纪人DLF重返市场,出售其位于Lower Parel的Mumbai Mills Property。 但开发商和顾问表示,DLF正在寻求的估值为拟议抛售提供了阴影。

去年12月,三位国际房地产咨询公司仲量联行(Sony Lang LaSalle India),莱坊(Knight Frank India)和世邦魏理仕(CB Richard Ellis)为该物业的授权进行了宣传。 DLF将于今年1月15日宣布授权,但最终没有发生。

咨询公司的一位高级官员说:“他们遇到了所有开发商并听取了他们的宣传,但他们没有兴趣以低于3,000亿卢比(6亿美元)的价格出售。 但是,任何人都不可能支付这笔款项,因为在马哈拉施特拉邦政府对建筑面积指数的监管之后,FSI现在是1.2倍,而之前是4。

DLF首次寻求估价超过4,000千万卢比的房产,该房产于2005年以全国纺织工厂(NTC)的拍卖中积极竞购702亿卢比,直到那时为止最大的房地产交易之一。

根据一位不愿透露姓名的资深行业高管表示,“这个包裹有新的出价,一个是Vallabh Sheth和Pune的房地产经纪人Avinash Bhonsle,另一个是来自Ajay Piramal的财团。”

消息人士称,双方都提出以超过2,000亿卢比的价格提供交错支付方式。

在与VCCircle联系时,DLF表示它不会回应市场猜测。 无法立即联系Vallabh Sheth发表评论。 Ajay Piramal Group发言人也回应说,它没有评论市场投机。

分析师表示,根据他们的计算,可供开发的地块接近120万平方英尺,最终的抛售价格可能在1700-2200千万卢比的范围内。 他们补充说,即使在A级地区,由于Lower Parel地区供过于求,DLF可能难以获得更多资产。

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责任编辑:阚绀丹