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三角房地产印度基金从Anchor Investors瞄准5000万美元

2020-01-29

(TREF)计划筹集其第二个以零售为中心的2亿美元房地产基金,将于今年7月开始筹款活动。

TREF的顾问,ICS集团集团首席财务官Deep Kantawala表示,“我们计划在未来三到四个月内,然后在七月份,从我们的主要投资者那里筹集近25%的语料库或5000万美元,我们将以完全分阶段的方式启动我们的筹款计划。“

该基金首次收盘时正在考虑12个月的时间表。

TREF由南非的Old Mutual Investment Group Property Investment(OMIGPI)和印度的ICS Realty推动。 其第二只基金将投资于绿地项目,零售业是该项目的主要推动力。 这些项目将是混合用途开发项目,零售区域被住宅和商业办公空间所包围。

2008年,TREF将其第一笔基金的全部投资于Prozone Enterprises Ltd(Provogue India Ltd的子公司),用于以零售为中心的混合用途开发。 在这笔交易中,它以1.15亿美元收购了四个项目中27%的股份。 但这一次,TREF正在寻求所有投资的全部控股权,因此,将开发和管理整个项目。

“我们现在正在为印度寻找更多的产品,并在我们将持有这些项目的全部控股权的情况下筹集这笔资金,”Kantawala说。 “我们还成长为基金,这次我们将对我们的产品进行微调。 我们将从征地阶段进入项目并一直看到它们。 它是一个符合外国直接投资的基金,我们将构思项目并开发资产,“他补充说。

该基金还将考虑在项目到项目的基础上与当地开发商共同开发。 它计划在每个项目中投资约3000万至4000万美元,其中包括土地收购价格。 它还将在该基金下开发四到五个大型计划,每个计划的开发部分为150-200万平方英尺。 TREF II尚未注册,但Old Mutual可能也会投资。

该基金是一个封闭式基金,拥有8 - 10年的生命线,并且回报率超过25%。 它将投资四六个城市,包括孟买,德里 - NCR,班加罗尔,浦那和海德拉巴。

ICS Realty在合资企业中拥有三个不同的业务垂直市场,或者包括一家名为Pioneer Property Management的物业管理公司,该公司负责管理项目,一家名为Bentel Associates的建筑设计公司,该公司设计了Goregaon的Oberoi Mall商场,以及停车解决方案商业。 通过其辅助业务银行业务,它计划开发这些物业。

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责任编辑:太史桫